先日、家族で映画を観に行きました。
何気ない時間でしたが、「こういう時間はずっと続くわけじゃない」と感じています。
その直後に向き合ったのが、親の現実でした。
なぜ家の売却を考えたのか
前回の記事でも触れましたが、母の帰宅体験後、さまざまな問題に直面しました。
・両親の借金
・私自身の住宅ローン残債
・母が今の家で生活することの難しさ
・築18年の家の劣化
これらを整理したときに、私がまず取った行動は
👉 「家の売却見積もりを取る」
というものでした。
まずやったこと｜査定を取る
今回、実際に売却するかはまだ決めていない段階でしたが、
地元に強い大手不動産会社に査定を依頼しました。
対応は非常に早く、約3日ほどで
👉 近隣相場ベースの査定額
が提示されました。
※この段階では、家の老朽化などの細かい状態は加味されていません
それでも結果として
👉 売却すれば借金を整理できる可能性が高い
という現実が見えてきました。
現実だった“片付け地獄”
査定と並行して、自宅の整理も始めました。
これが想像以上に大変でした。
・洋服：約500着以上
・化粧品：段ボール3箱分
・書籍・雑誌：300冊以上
正直、投げ出したくなります。
試しにブックオフに持っていくと
👉 ほとんどが5円〜10円
「アホか…」と思いました。
多くは1冊800円〜1300円の本。
ほとんど読まれていないものばかりです。
洋服や化粧品も同様で、売れるようなものではなく、ほぼ値がつきません。
まさに
👉 安いものを買い続けた結果、何も残らない
という現実を突きつけられました。
さらに
・使っていない調理器具
・韓国芸能人グッズやDVD
など、整理すればするほど物が出てきます。
親への感情と向き合う
この状況を放置していた父にも、
正直きつい言い方をしてしまいました。
リビングにはなぜかテーブルセットが3つ。
動かすのも一苦労です。
感情的にも、かなり消耗しました。
家の持ち分問題という壁
これまで売却に踏み出せなかった理由のひとつが
👉 住宅の持ち分問題
です。
住宅ローンは私が組んでいますが、
頭金は実家売却時の資金を使用しています。
その結果
・父：5分の1
・母：5分の2
・私：5分の2
という持ち分になっています。
つまり
👉 何をするにも3人の同意が必要
誰か一人でも動けなければ、話が進みません。
最終的に出した結論
もしこのまま借金を抱えた状態で両親が亡くなれば
👉 借金ごと相続することになる
それを避けるためにも
👉 「売却する」という選択
を母に提案しました。
母の身体状況を考えても、
今の家での生活は難しいため、了承を得ることができました。
それでも残る現実的な課題
ただ、売却にはまだ課題があります。
・水回りの修繕（しないと価格が下がる）
・猫による壁紙の損傷
・軽いリフォーム費用
・引っ越し先の確保（バリアフリー必須）
・子どもたちの学区問題
簡単な話ではありません。
これからやるべきこと
現時点での決断は
👉 住宅売却を進める
です。
そのために
・最低限のリフォーム費用
・引っ越し費用
この資金をどう準備するかが、次の課題になります。
同じ状況の方へ
もし同じように悩んでいる方がいたら、
👉 まずは「現状を数字で把握すること」
これだけでも大きく前に進みます。
感情だけでは判断できない問題だからこそ、
一度冷静に状況を整理することをおすすめします。
まとめ
今回、現実と向き合ったことで
👉 「なんとなく不安」だったものが
👉 「具体的な課題」に変わりました
大変ですが、
👉 見えている問題は、対処できる問題です
一つずつ進めていきます。
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